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在资产收购、工程审计、合规管理的场景中，或多或少都会遇到一些问题。例如建筑经多年运营后设备老化、系统功能退化、施工过程偷工减料、机电系统功能缺陷、图实不符、决策无据等等.
问题如何解决？第三方专业力量建筑工程技术尽职调查辅助审计。
建筑工程技术尽职调查，它是由独立的第三方，在项目投资、并购或者融资的时候，对目标建筑项目进行的深度评估，评估包含项目的可行性、实体质量以及潜在的的风险，给建筑做一次全方位的“深度体检”。
与财务尽调和法务尽调不同。财务尽调查验资金真伪，法务尽调排查合规风险，而建筑工程技术尽职调查触及到工程的实体质量。
例如深圳瑞捷，TDD覆盖建筑材料、装修材料以及机电设备等3大材料，对于3大材料的品牌、规格、数量、厚度性能等维度全面调查，实在地接触实体质量。通过全面调查，能够准确地识别“未按图施工、偷工减料、以次充好、货不对板、设备性能不达标”等重大风险。
同时，瑞捷输出分类归纳的调查报告、问题清单、资产清单以及整改建议书，能够为项目提供决策参考，规避交付风险，也能降低运维成本。
依托多个项目的落地实践，瑞捷建筑工程技术尽职调查的价值落地成效清晰可见：
u 全域风险排查：包含9个专业覆盖排查，在长沙悦方项目中检测出了100%重大隐患，为客户节约了1200万元系统改造费用。
u 投入回报可观：投入产出比超过了1:10，在常州项目中查验成本10万，累积挽回了约100万+的价值，在产业园区的项目中也避免约90万元财产损失。
u 分级支撑决策：风险分为A/B/C 三级，输出具体的费用清单，在厦门国贸收购项目中，据此形成收购价格参考和改造方案摸排。
u 全周期合规管控：施工全程动态监测，在阿里云项目中，连续6次评估，供应商合规管理与材料管理问题数量大幅减少，相关方履约合规性大幅提升。
从全域风险排查到全周期合规管控，建筑工程技术尽职调查的价值早已超越发现问题本身。对于缺乏专职工程团队的企业，不妨选择深圳瑞捷，不用自己去组建庞大技术团队，可以直接获得独立客观的评估结论与整改方案。让每一笔投资都建立在可验证的实体质量之上，真正实现降本增效、风险可控。
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