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一文讲清产业项目开发前服
开发前服可能有的人听起来还有点陌生，其实说白了就是“项目在开发前期也就是正式立项前专业的咨询服务”。例如工程项目前期策划、可行性研究、拿地咨询等都属于‘开发前服’的范畴。简单来说就是在项目正式立项之前告诉甲方这个项目能不能搞，怎么搞才可以保证成本。
一、哪些项目会用到“开发前服”
其实最开始是在城市更新也就是旧改/拆迁项目上，帮做项目提前规划、摸底等。不过近些年瑞捷接的最多“开发前服”业务是产业园建设、企业自建总部大厦、新建厂房写字楼、新能源等产业项目建设等。提前帮鲜甲方做项目策划分析、市场调研等，辅助甲方做投资决策。很多时候项目能否落地、后续能否正常运营赚钱从一开始就知道的差不多了。
二、开发前服是做什么的
开发前服在项目落地前帮助甲方做咨询分析，重点是：
1、市场分析，调研目前市场情况以及前景，分析竞争对手；
2、产业定位，结合政策和甲方情况，明确产品定位；
3、投资测算，根据市场分析和建设方案，测算出项目需要资金；
4、政策分析，分析政府和当地相关政策，预测政策趋势；
5、拿地和选址等其他咨询
三、哪些项目需要‘开发前服’
1、实体企业，想扩产或者新项目投资，在自己有没有专门的产业咨询团队；
2、国企，想向产业运营转移
3、开发商转型，例如房地产企业转型其他项目开发
4、其他城市更新项目
产业项目开发前服一个很重要的作用，就是可以在项目还没落地前提前分析项目风险点、使投资决策更加科学合理，避免盲目投资导致项目亏损。深圳瑞捷16年工程和产业项目开发建设经验，拥有超 2000 万㎡项目管理实践经验，多年来专注于产业园开发建设、企业自建总部、厂房新建改造、新能源投资建设等产业项目，助力甲方做好项目建设把关，减少前期决策失误和资金浪费。
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